2021年08月09日12:38 | 来源:人民网-福建频道

人民网福州8月9日电 近日,人民网记者走访福州市新房销售市场,发现滨江正荣府、名城紫金九号(凯邦公馆)等6个商品房楼盘存在违规销售情况。8月2日人民网发布上述楼盘销售乱象的调查稿件,当晚,福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门立即成立联合调查组;8月3日上午,联合调查组进驻上述开发企业和楼盘,开展违规调查取证工作,夯实违规证据,依法依规做出四项处理措施,具体包括:

一是暂停违规楼盘销售。依法暂停全部6个违规楼盘预售许可审批手续,暂缓办理6个违规楼盘商品房合同网签备案手续。

二是监督违规楼盘整改到位。责成6家开发企业立即停止违规销售行为,及时纠正错误,由联合调查组监督企业整改到位。

三是部门驻场从严监管。依法将6家开发企业全部纳入从严监管企业名单,由联合调查组指派专人进驻6家开发企业在五城区的所有在售项目(其余县区和高新区指定住建、市场监管、不动产登记等部门相应进驻6家开发企业属地在售项目),实行驻场监督,确保在售楼盘准售房源全部公开透明销售。

四是依法做出行政处罚。按照《价格法》和商品房销售管理规定的处罚高限,由房管和市场监管部门负责依法对6个违规楼盘采取行政处罚措施,依法做出行政处罚决定。根据首批调查取证材料,依法对6个违规楼盘处以罚款20万元的行政处罚。同时,将根据进一步取证情况,对新增查实的违规金额依法追加处罚。目前行政处罚正按程序办理。

与此同时,为了完善房地产市场长效监管机制,进一步规范房地产市场秩序,福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门立即落实五项房地产市场长效监管措施。

一是立即开展五项重点违规行为专项整治行动。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门已经联合印发《关于开展全市房地产市场专项整治行动的通知》,成立联合调查组,牵头各县(市)区政府组织实施房地产市场专项整治行动,重点排查整治商品房“价外加价、捆绑装修、捆绑车位、霸王条款、学区房炒作”等五项违法违规行为,做到发现一起,坚决查处一起。专项整治行动将及时公布调查处置结果。

二是建立商品房驻场监督机制。五城区新开盘商品住宅项目,申办预售许可手续时应报备商品房开盘销售方案,开盘当日由福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门派员驻场监督,依照开盘销售方案落实商品房案场销售秩序,确保准售房源一次性公开透明销售。其余县(市)区参照执行。

三是建立违规行为举报查办机制。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门联合印发《关于进一步强化房地产市场监管措施的通知》,设立房地产市场违规行为公开举报电话,统一受理广大群众关于房地产市场违规行为投诉举报,一经查实,坚决从严处罚。市房管局举报电话:0591-87512992;市市场监管局举报电话:12315;市发改委举报电话:0591-83532937;市不动产登记中心举报电话:0591-87529564。

四是建立违规企业重点监管制度。对查实违规问题的开发企业,一律列入重点监管企业清单,由福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门依法实行两项重点监管措施:重点监管企业申办开发资质年审手续时,由市建设局依法纳入“红色通道”重点监管,对未能及时完成整改的开发企业,暂缓办理年审;重点监管企业申办施工许可、预售许可等行政许可手续时,市建设局、市房管局、市不动产登记中心等部门依法进行严格审核,对未能及时完成整改的开发企业,暂缓办理。

五是建立房地产市场监管部门巡查会商机制。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门建立定期巡查和联席会商制度,保持四个部门常态化巡查高压态势,定期联席会商巡查中发现和群众投诉举报问题线索,依法调查取证,依法从严查处,定期公布典型案例和查处结果,坚决杜绝违法违规行为。